Annonces immobilières
Réf : 32792
Montluçon centre ville, proche des écoles, commerces et transports. Immeuble de 360 m2 sur 2 niveaux, entièrement à rénover sauf fenêtres déja en double vitrage, gros oeuvre en bon état. Possibilité de créer 6 lots et plus. Idéal déficit foncier. A voir !!!!!
Dpe : Vierge
PRIX : 99 000 €
Réf : 32771
Montluçon, proche école de gendarmerie, immeuble de rapport composé de 3 F1 et de 4 F2 dont un avec terrasse, actuellement tous sont loués. Revenu annuel NET de 26 460 € soit un rapport net de 10,20 % !!!! .Dpe : Vierge
Prix : 262 000 €
Réf : 32 931
Montluçon - Spécial investisseur - Ensemble de deux maisons de type 2 louées comprenant chacune une entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, chauffage gaz, cave, grenier. Les locataires sont en place depuis plus de 25 ans et souhaitent rester le plus longtemps possible. Rentabilité de 9,4 % !!!
Secteur calme et proche des commerces.
DPE : Vierge
Prix : 72 000 €
Réf : 32959
Montluçon centre ville immeuble de rapport composé d'un local commercial libre , d'un appartement F5 en duplex loué. Façade refaite, toiture révisée et chaudière changée en 2012. A voir !!! Dpe : E/E
Prix : 119000€
Réf : 32864
Hyper centre bel immeuble de rapport composé de 3 appartements loués, un studio ,deux T2 , un garage pouvant être aménagé en studio. Revenu 11 940 €/An pour une mensualité de 660/Mois
Dpe : Vierge
Prix : 131 000 €
Réf : 32449
Exclusivité Orpi, Centre ville, Immeuble en bon état composé de 5 appartement dont 4 F2 et 1 F3. Tous les appartements sont loués pour 22 080 € de revenu annuel. Rapport de 11%. Compteurs électriques individuels, double vitrage. A voir !!!
Dpe : Vierge
Prix : 182000 €
Réf : 32115
Néris les bains, centre ville proche des commerces, écoles et transports, bel immeuble en partie rénové composé d' un studio, un F1 Bis à rafraîchir en rez de chaussée et à l'étage un duplex rénové et loué 400 €Net/mois avec un bail neuf. Revenu potentiel de 1 100 €/Mois pour une mensualité de 620 €/Mois !! A voir. Dpe : Vierge
PRIX : 115 000 €
Réf : 31811
Exclusivité Orpi. Bel immeuble en centre ville composé de 2 F3 dont un loué 404€ net, 1 studio loué 283€ net et 1 F1. Possibilité de créer un F2 au 3 ème étage. Double vitrage, chauffage individuel. A voir !!!!
Dpe : D/D
Prix : 115000 €
Réf : 32898
En plein coeur de ville , idéal investisseur immeuble avec un excellent rapport composé de 6 appartements 5 type 2 dont un duplex, un type 3 en triplex tous loués et un type 1 à rénover . chauffage individuel électrique . rapport brut annuel 22680 €
Dpe : Vierge
Prix : 193 000 €
Réf : 32339
Immeuble de 3 appartements T3, proche thermes et centre ville. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage. Actuellement 2 loués à l'année (locataires stables) et 1 libre entièrement rénové. DPE:D/B
Prix : 109000 €
Réf : 32772
Montluçon, secteur gare, Immeuble centre ville dans quartier recherché composé de 2 F4 et un F5 avec garage, tous loués pour un revenu annuel de 20940 € soit une rentabilité nette de 8 % !!!!
Dpe : Vierge
PRIX : 210 600 €
Réf : 32134
Idéal investisseur, immeuble très bien entretenu avec locataires stables. Situé dans rue calme proche centre et tous commerces, comprend 2 appartements de type 3, chacun disposant de sa cave et de son jardinet clos et pour un de son garage privatif. Chauffage individuel au gaz, fenetres PVC double vitrage. Grenier aménageable. Rapport annuel 10.600 €. Dpe : Vierge
Prix : 105000 €
Réf : 32454
Proche du centre ville , immeuble avec travaux à prévoir parfait pour la défiscalisation foncière comprenant au rez de chaussée 2 appartement de type F1, à l'étage un appartement de type F3
Possibilité de 12600 € de revenus
PRIX : 50 000 €
Réf : 31899
Immeuble de qualité en centre ville. Appartement de 110 m² refait, loué 550 euros, un appartement de 60 m² louable 450 euros ainsi qu'un local commercial, refait à neuf, loué 750 euros soit 21 000 euros de revenus annuel ( 2 ème étage à rénover).
Prix : 190 000 euros soit 11 % pour ce très bon investissement ou 1244 euros/mensuel de remboursement pour 1750 euros de loyer.
Dpe : Vierge
Prix : 190000 €
Réf 32612
Immeuble composé d'un local commercial divisé en plusieurs partie:
-en rez de chaussée: accueil, trois bureaux, WC, dégagement.
-Au premier étage: dégagement, bureau
-Au second étage: bureau, wc, salle d'eau
Cour commune sur l'arrière.
Loyer mensuel: 750 € par mois
PRIX : 90 000 €
REF 32416
Proche Centre ville dans un secteur calme.Immeuble locatif loué .Rapport 10 944 € .Composé de 2 appartements dont un T4 de 80 m² avec 2 terrasses, garage et jardin privatif et un T5 de 95 m² .Très bon investissement de qualité construction de 1980.
DPE: F/F
PRIX : 120 000 €
Réf 32476
Bel immeuble composé de 3 appartements F3, deux garages et une grande cave.
Deux appartements sur trois sont loués. Rapport locatif actuel 860 €/mois et potentiel 1300 €/mois. Dpe : Vierge
PRIX : 126 000 €
Réf : 32932
Exclusivité Orpi, hyper centre, bel immeuble rénové en 2012 composé de 8 appartements loués ( 1 Studio, 2 F2, 4 F3 et 1 F4 ) avec parkings individuels, caves, chauffage individuel électrique avec compteurs individuels et colonne technique aux normes, compteurs d'eaux individuels, doubles vitrages et tout à l'égout. Revenus annuel : 41000 €. A voir !!!! Dpe : Vierge
Prix : 375000 €
Réf: 32791
Montluçon, immeuble de rapport proche des commerces, écoles et transports, composé de 4 appartements F2 loués avec compteurs individuels, double vitrage, cour privative, secteur calme, revenu de 1485 €/Mois pour une mensualité de 670 €/Mois !! Rentabilité de plus de 11 % !!!
Dpe : Vierge
PRIX : 132 000 €
Réf : 32773
Spécial investisseurs, Montluçon à deux minutes du centre ville proximité des commerces écoles et transports immeuble de rapport composé de 2 locaux commerciaux loués et 1 F5, 1F3, 1 F1 et 1 F2 loués. Revenu locatif 2490 €/Mois pour 1 350 € de mensualité. Rentabilité de 9,30 % Net
Dpe : G/G
PRIX : 267 500 €
Réf 32807
Investissement locatif
Bien rare et exceptionnel pour ce magnifique batiment comprenant 610 m² habitable + 130 m² supplémentaires possible
Ce batiment comprend au rez de chaussée 2 appartements un F5 de 170 m² et un F4 de 140 m², au premier 2 F4 de 170 m² et 130 m², au second possibilité de créer 2 appartements F2 sur les 150 m² disponibles sous les toits
PRIX : 330 000 €
Réf : 32083
Immeuble Haussmannien avec local de 700 m2 libre sur boulevard de Courtais. Emplacement n°1
Et à développer ou commercialiser 2 plateaux de 350 m² chacun.Accessibles par escalier ou ascenseur ( prévoir une remise en état) plus combles.Cette opportunité s'adresse à des investisseurs chevronnés.
Plan disponible à l'agence pour 8 appartements de standing.
PRIX : 600 000 €
Réf : 31979
Appartement F3 loué depuis 5 ans 370€ Net/mois dans quartier calme ( Villard ). Il dispose d'un garage et d'une cave avec chauffage gaz collectif mais faibles charges de copropriété. Séjour de 25 m2 avec balcon et vue sur Montluçon. A voir !!!!
Dpe : D/E
PRIX : 39 000 €
Réf : 31915
Dans résidence récente, beau studio loué 262€, d'une surface de 28,35 m2 au 2 ème étage avec balcon. Chauffage individuel, ascenseur, parking; et faibles charges. A voir !!!!
Dpe : D/B
PRIX : 39 000 €
Réf : 32072
Montluçon, secteur des Ilets dans résidence sécurisée. Idéal Investisseur, Studio de 40 m2 loué depuis 3 ans 250 € net. Double vitrage, chauffage collectif gaz, ascenseur et cave. a voir !!!!
Dpe : Vierge
PRIX : 24 000 €
Réf : 32315
Les Ilets, spacieux studio refait à neuf de 39,82 m2 avec cave au 3ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Cuisine aménagée et équipée, séjour de 25 m2 avec balcon, double vitrage. Idéal investisseur car loué avec bail neuf pour 290 € Net/Mois. A voir !!!
Dpe : D/E
PRIX : 34 000 €
Réf : 32753
Dans résidence récente, bel appartement F2 de 43,30 m2 avec sa terrasse et son terrain privatif de 28 m2, Actuellement loué avec bail neuf 350 € Net. Chauffage individuel, ascenseur, parking; et faibles charges. A voir !!!!
Dpe : D/B
PRIX : 49 900 €
Réf : 31949
Centre ville proche Boulevard de Courtais dans résidence sécurisée, appartement F 3 lumineux de 58 m2 avec parking privatif et cave.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres, double vitrage. Actuellement loué 350 € Net/mois. A voir !!!
Dpe : E/F
PRIX : 45 000 €
Réf : 32380
Désertines dans résidence avec cave, garage et balcon avec vu sur Montluçon, beau F3 au dernier étage loué avec bail neuf 450 €Net avec chauffage gaz individuel, double vitrage, cuisine aménagée et équipée et séjour double de 26 m2. Faibles charges de copropriété. A voir !!!
Dpe : Vierge
PRIX : 66 000 €
REF : 31403
Dans résidence de standing avec piscine appartement F2 en rdc. Construction de 2008.Composé d'une chambre d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée.Chauffage individuel faibles charges. Parking privatif en sous sol. Belle terrasse. Actuellement loué loyer : 351€ + 40€ Ch.
DPE: D/F
PRIX : 52 000 €
Réf : 32112
Montluçon, hyper centre, maison familiale de 214 m2 avec beaucoup de charme. Elle se compose d'un séjour de 45 m2, cuisine indépendante, buanderie, 5 chambres, salle d'eau, 3 wc. Chauffage gaz de ville, assainissement aux normes. Possibilité de transformation en immeuble avec 6 studios. A voir !!!
Dpe : D/D
PRIX : 99 000 €
Réf : 31949
Quartier St Jean, grand F2 de 50 m2 à rénover dans résidence entretenue et sécurisée avec cave et parking. Séjour de 17 m2 avev balcon, chauffage collectif gaz. A voir !!!
Dpe : D/E
PRIX : 33 000 €
